【閱讀】黑心房仲的告白

不論房市交易是否熱絡, 房仲業的競爭從街頭巷尾都是房仲加盟店的景象就可以看出其激烈的程度. 而面對激烈競爭的環境, 身在其中的房屋仲介人員, 一定都有其生存之道. 有些人的生存之道, 是其自身的競爭力, 如: 對市場的了解, 客戶服務佳, 能異業結盟 (如房貸, 裝修...)....等. 但不可否認的, 有些人的生存之道就是利用一些不好的手段, 來增加交易量及服務的利潤空間. 而對一個非投資客及非房產相關業者, 一生中買賣房屋的次數屈指可數, 要從經驗中學習, 成本太高, 也少有機會, 如果可以有參考的案例, 省點學費, 我想都會是比較有利的作法.

基於此, 這本 "黑心房仲的告白" 就是一個很好的參考書籍. 雖然在現實生活中, 不是每個房仲業者都像書中這位黑心房仲一樣無所不用其極, 但是了解自己所面對的房屋仲介人員所可能有的手段, 在與之對談中, 也好有所防犯.

還好自己當初在找房子的時候, 房市並不熱絡, 交易清淡, 所以房仲人員的客戶也沒幾個, 大體上他們的作法就是一有新房案就積極找我們去看, 我們也好整以暇, 把目標房子的條件想清楚, 沒有可以接受的房子, 就不出手. 所以交易的過程倒沒有遇到什麼手段. 不過看完了這本書, 有一些原本對於房市的疑問倒也減了一大半. 如: 為什麼跟房仲看了房子, 要出價時總會有人搶, 為什麼有建案一推出, 沒二三天都沒賣完, 為什麼看建案, 說自住反而沒人要理...等等.

如果想要了解房仲業者的 "競爭力" 來源, 這會是很好的參考...

黑心房仲的告白：買屋簽約前最後救命的17堂課